按揭人是指物業持有人（有業權人士），同時把物業作抵押，取得按揭貸款的人，坊間稱為-按揭人。所有物業擁有人(業主)都必須為按揭人，而按揭人普遍是做借款人。當中亦有例外。在申請物業按揭時，全體物業業主都必須同意簽名將物業作抵押。借款人是指借取貸款的人，借款人並不一定是物業業主，借款人是有責任償還貸款。如借款人在無力價還欠款的情況下， 業主亦須負上還款責任。大多數銀行一般對借款人的供款與入息比率基本要求為50%；在壓力測試下，自住物業的供款與入息比率不可多於借款人的每月入息60%。